От чего зависит стоимость строительства?

Зачастую решающим аргументом при выборе проекта является стоимость строительства дома. Вот почему очень часто уже с их визуализацией проекты домов имеют ориентировочные затраты, которые обычно рассчитываются на основе среднего стандарта используемых материалов и завершения всего процесса строительства одной компанией.

оценочный стоимость строительства дома обычно делится на две стадии: необработанное состояние и статус разработчика.

Закрытое сырье - это:

• наружные стены и потолки

• строительство и кровельные работы

• оконные и дверные работы по дереву

• подключение здания к внешним водопроводным установкам

Статус разработчика расширяется на:

• электрические и санитарные установки внутри здания

• внутренние и внешние возвышения

(Проекты домов DOM.pl имеют сметную стоимость строительства. Кроме того, можно заказать профессиональную оценку инвестиционных затрат.)

Заказывая смету профессионального инвестора , мы получаем подробный отчет о материальных и трудовых затратах, который не только поможет нам спланировать расходы на строительной площадке, но и получить кредит на строительство дома.

Строительные специалисты предупреждают, чтобы не экономить на качестве строительных материалов . Это ошибка, которая при использовании дома может принести нам неприятные последствия и потребовать дорогостоящего ремонта. Кроме того, при покупке готовых проектов односемейных домов авторы проектов оговаривают, что смена используемых строительных материалов возможна только в том случае, если новые материалы не понижают параметры, в основном тепловые перегородки.

(Нестандартные элементы увеличивают стоимость строительства)

Однако есть архитектурные элементы здания, которые помогут нам сэкономить на строительстве. Поэтому правильный дизайн дома важен, адаптирован не только к нашим потребностям, но и к финансовым возможностям. Когда мы смотрим на проекты домов, мы видим, что затраты на строительство не всегда зависят от полезной площади. Односемейные дома с одинаковой площадью могут существенно различаться по архитектурным элементам, которые увеличивают или уменьшают стоимость строительства дома.

Как выбрать проект дома с относительно низкими затратами на строительство?

• компактный и простой корпус здания

• сравнительно небольшая площадь строительных перегородок

• небольшая площадь крыши относительно полезной площади

• простая и несложная форма крыши (одинарная или двускатная) - см. оценка стоимости кровли

• отставка от нестандартных строительных элементов, таких как слуховые окна, эркеры, балконы

• Отказ от подвала (примечание: стоимость строительства частичного подвала может быть выше, чем строительство подвала под всем домом)

(Одноэтажный дом имеет самую большую площадь крыши относительно полезной площади)

Стоимость строительства дома также имеет большое влияние строительные технологии , Однако использование только более низкой цены не всегда целесообразно. Конструкции бревенчатых домов просты и дешевы в строительстве. Однако, чтобы деревянные дома были безопасными и долговечными, их может сделать только надежная и опытная строительная компания. Чаще всего на всех этапах работает одна команда, и это делает общую оценку затрат похожей на оценку технологии кладки.

Кирпичная техника зависит от толщины стен. Однослойные стены являются самыми дешевыми, но их может быть недостаточно для обеспечения оптимального тепла в здании. Самыми дорогими являются трехслойные стены, но зачастую они обеспечивают наименьшую потребность в тепле, что приводит к относительно низким эксплуатационным расходам.

Таня находится в стадии строительства магистральная технология хотя это не популярно в Польше. Сборные дома Модульные являются самыми дорогими, но их реализация может занять до 3 месяцев.

(Срубы требуют найма профессиональной строительной команды)

Затраты на оплату труда зависят от многих факторов. Надо помнить, что настоящий профессионал ценит свои навыки и опыт, поэтому он не будет дешевым. Если мы хотим сэкономить на строительной площадке, давайте разместим каждый этап в другой компании. Здесь, однако, проблема может заключаться в своевременности запланированных работ, так что общее время завершения строительства может быть больше. Это, в свою очередь, вызывает проблемы с получением следующего транша денег из банковского кредита и необходимостью делать зимние перерывы, если нам не удается провести строительные работы в строительный сезон.

Тот же дизайн дома, но в энергосберегающей форме, может быть намного дороже, чем дом, построенный в соответствии со стандартными параметрами, особенно если используются возобновляемые источники тепла, такие как тепловой насос или солнечные коллекторы или современные котлы. Здесь, однако, мы должны очень тщательно рассмотреть вопрос о том, являются ли затраты на строительство на самом деле более важными, чем затраты на будущую эксплуатацию ,

Энергосберегающие дома имеют гораздо меньшую потребность в тепле, а это означает, что ежемесячные затраты на их содержание значительно ниже. Кроме того, благодаря инвестициям в энергоэффективность наши дома на одну семью через несколько лет будут иметь более высокую рыночную стоимость, чем стандартные дома, тем более что через 10 лет все дома должны будут пройти тепловую модернизацию, чтобы соответствовать хотя бы принципам энергоэффективности.

Мы должны помнить, что в общую смету расходов на строительство дома также входит этап, связанный с отделкой дома. Эти работы очень сложно оценить, не зная потребностей и ожиданий инвестора. Они зависят от многих факторов: стандарта, вкуса или изобретательности, поэтому их обычно оставляют инвестору для оценки.

Похожие

Комментарии